Estimation théorique
Impasse du Fabregou,34690 Fabrègues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Fabregou,34690-Fabrègues indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 5234 | RUE DU FABREGOU | 5 | 126 | 840 | 565000€ | 4484€ |
2023-06-14 | 132 | RUE DU FABREGOU | 4 | 106 | 516 | 357490€ | 3373€ |
2020-08-06 | 37 | RUE DU FABREGOU | 7 | 140 | 577 | 416850€ | 2978€ |
2021-06-28 | 5446 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 106 | 644 | 374000€ | 3528€ |
2019-06-21 | 196 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 153 | 726 | 460250€ | 3008€ |
2022-08-18 | 196 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 153 | 726 | 630000€ | 4118€ |
2020-09-17 | 1440 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 133 | 774 | 455000€ | 3421€ |
2022-02-25 | 152 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 125 | 733 | 57000€ | 456€ |
2019-06-06 | 152 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 125 | 733 | 445620€ | 3565€ |
2021-12-22 | 86 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 677 | 439900€ | 3792€ |
2021-07-15 | 24 | AV DE LA GARE | 6 | 116 | 725 | 370000€ | 3190€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 81 | 374 | 334000€ | 4123€ |
2019-10-07 | 7 | LOT LOU CLAITS | 3 | 65 | 199 | 264250€ | 4065€ |
2021-05-03 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 70 | 190 | 240000€ | 3429€ |
2020-10-01 | 850 | LOUS CLAITS | 4 | 100 | 1471 | 258800€ | 2588€ |
2019-09-06 | 35 | CHE DU STADE | 6 | 111 | 593 | 353870€ | 3188€ |
2021-10-15 | 2 | LOT LOU CLAITS | 4 | 83 | 205 | 327600€ | 3947€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 321 | 201400€ | 2456€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 367 | 283940€ | 3155€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 87 | 400 | 340000€ | 3908€ |
2019-11-12 | 26 | LOT LOU CLAITS | 3 | 61 | 215 | 215000€ | 3525€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 300 | 272650€ | 3285€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 300 | 50000€ | 893€ |
2023-04-28 | 128 | CHE DU STADE | 4 | 125 | 616 | 410000€ | 3280€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 76 | 297 | 323700€ | 4259€ |
2023-01-19 | 3114 | RUE DES TROENES | 4 | 153 | 696 | 583960€ | 3817€ |
2019-10-29 | 1 | IMP DES ACANTHES | 6 | 170 | 960 | 550000€ | 3235€ |
2021-03-01 | 7 | IMP DES BERGES | 4 | 102 | 500 | 366050€ | 3589€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 325 | 353600€ | 4260€ |
2019-09-25 | 5576 | LA PLANTADE | 4 | 81 | 239 | 257500€ | 3179€ |
2022-09-02 | 5576 | LA PLANTADE | 4 | 81 | 239 | 303425€ | 3746€ |
2021-06-25 | 5558 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 1412 | 270000€ | 2647€ |
2021-08-02 | 9999 | CHE DU STADE | 4 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2022-09-21 | 280 | RUE DU LAVOIR | 6 | 182 | 1206 | 736250€ | 4045€ |
2023-02-01 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 130 | 501 | 528300€ | 4064€ |
2022-09-19 | 14 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 90 | 450 | 443200€ | 4924€ |
2021-06-29 | 75 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 113 | 310 | 574500€ | 5084€ |
2022-04-07 | 549 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 137 | 528 | 450000€ | 3285€ |
2023-05-03 | 549 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 137 | 528 | 556500€ | 4062€ |
2021-08-16 | 22 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 78 | 450 | 361749€ | 4638€ |
2020-10-16 | 7 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 100 | 506 | 346123€ | 3461€ |
2020-12-10 | 77 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 89 | 205 | 372000€ | 4180€ |
2022-07-29 | 77 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 89 | 205 | 500192€ | 5620€ |
2023-06-01 | 535 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 96 | 500 | 451260€ | 4701€ |
2022-07-22 | 18 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 94 | 430 | 423000€ | 4500€ |
2020-03-06 | 563 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 114 | 500 | 353980€ | 3105€ |
2021-09-13 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 0 | 243480€ | 2969€ |
2023-01-12 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 116 | 361110€ | 4012€ |
2020-10-29 | 2 | CHE VIEUX | 3 | 295 | 1972 | 1370000€ | 4644€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 35 | 128000€ | 2560€ |
2022-07-25 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 100 | 507 | 384900€ | 3849€ |
2020-12-22 | 3 | RUE IGOR STRAVINSKI | 4 | 128 | 600 | 435000€ | 3398€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 462 | 328000€ | 3347€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 252850€ | 2662€ |
2023-05-13 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 295950€ | 3115€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 72 | 75 | 124000€ | 1722€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 373 | 300000€ | 3061€ |
2020-05-25 | 436 | RUE SAINT BAUDILE | 5 | 105 | 618 | 311600€ | 2968€ |
2022-05-31 | 1 | RUE JOFFRE | 4 | 120 | 159 | 283700€ | 2364€ |
2021-06-21 | 5046 | RUE DU MUSEE | 3 | 101 | 130 | 106000€ | 1050€ |
2023-05-31 | 5046 | RUE DU MUSEE | 3 | 101 | 130 | 150000€ | 1485€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 55 | 23 | 110000€ | 2000€ |
2021-01-06 | 5103 | RUE GUYNEMER | 1 | 74 | 98 | 191000€ | 2581€ |
2023-02-15 | 5043 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 151 | 245000€ | 4083€ |
2021-11-09 | 27 | RUE DES COUSSES | 3 | 73 | 301 | 178520€ | 2445€ |
2022-07-27 | 27 | RUE DES COUSSES | 3 | 73 | 301 | 330000€ | 4521€ |
2023-03-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 31 | 89000€ | 1780€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DES CONTREFORTS | 2 | 62 | 71 | 250630€ | 4042€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 90 | 64 | 155000€ | 1722€ |
2021-11-29 | 10 | IMP FREDERIC CHOPIN | 1 | 80 | 400 | 434140€ | 5427€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 88 | 285 | 503171€ | 5718€ |
2021-05-21 | 5040 | RUE DU MUSEE | 3 | 55 | 35 | 86500€ | 1573€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES CONTREFORTS | 3 | 75 | 38 | 112620€ | 1502€ |
2022-12-15 | 5058 | RUE FOCH | 3 | 62 | 49 | 198100€ | 3195€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES CONTREFORTS | 3 | 75 | 69 | 203000€ | 2707€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 108 | 468 | 380000€ | 3519€ |
2021-02-08 | 408 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 100 | 512 | 338000€ | 3380€ |
2022-10-20 | 4 | TRA MARCELLIN ALBERT | 5 | 62 | 43 | 180270€ | 2908€ |
2020-06-19 | 5081 | RUE FOCH | 1 | 27 | 18 | 71000€ | 2630€ |
2022-12-29 | 9 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 50 | 127000€ | 1868€ |
2023-01-13 | 6 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 84 | 57 | 254700€ | 3032€ |
2019-09-27 | 16 | RUE FOCH | 2 | 35 | 48 | 95500€ | 2729€ |
2019-11-13 | 5036 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 185 | 263200€ | 2771€ |
2023-02-24 | 5069 | RUE FOCH | 3 | 67 | 118 | 213000€ | 3179€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU VATICAN | 5 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 50 | 43 | 202150€ | 4043€ |
2022-02-08 | 34 | LES COUSSES ET LARENAS | 3 | 73 | 423 | 75000€ | 1027€ |
2020-07-22 | 34 | LES COUSSES ET LARENAS | 3 | 73 | 423 | 150000€ | 2055€ |
2021-04-19 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 118 | 261385€ | 2904€ |
2019-07-03 | 5063 | RUE FOCH | 1 | 32 | 16 | 54500€ | 1703€ |
2019-06-28 | 5061 | IMP FOCH | 4 | 72 | 126 | 214900€ | 2985€ |
2021-06-28 | 5187 | RUE DES CONTREFORTS | 4 | 125 | 176 | 265000€ | 2120€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PAUL BERT | 2 | 90 | 66 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-07 | 18 | RUE MARCELLIN ALBERT | 1 | 16 | 26 | 57790€ | 3612€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES MARJORIES | 3 | 100 | 142 | 321700€ | 3217€ |
2022-04-29 | 1 | IMP MARCELLIN ALBERT | 4 | 74 | 56 | 268150€ | 3624€ |
2020-10-09 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 414 | 363500€ | 3951€ |
2021-09-30 | 5222 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 38 | 38 | 45000€ | 1184€ |
2020-11-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 222400€ | 3177€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 58 | 219528€ | 2744€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU VATICAN | 3 | 73 | 328 | 250000€ | 3425€ |
2019-07-31 | 330 | RUE SAINT BAUDILE | 5 | 86 | 670 | 295000€ | 3430€ |
2021-04-26 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 45 | 168000€ | 2585€ |
2021-10-11 | 5021 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 72 | 240460€ | 3006€ |
2020-11-20 | 5269 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 100 | 80000€ | 1231€ |
2022-05-24 | 5273 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 36 | 118000€ | 1686€ |
2019-05-29 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 500 | 320050€ | 3201€ |
2021-01-08 | 3 | RUE PAUL BERT | 4 | 79 | 37 | 154080€ | 1950€ |
2022-06-30 | 5272 | RUE PAUL BERT | 1 | 55 | 39 | 163000€ | 2964€ |
2021-11-19 | 84 | RUE DU PROF GRASSET | 4 | 91 | 380 | 300000€ | 3297€ |
2021-06-29 | 5209 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 58 | 71 | 184000€ | 3172€ |
2020-01-10 | 5279 | LAS COMBES | 4 | 112 | 912 | 310000€ | 2768€ |
2019-12-23 | 8 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 40 | 38 | 180000€ | 4500€ |
2019-07-08 | 43 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 86 | 405 | 305000€ | 3547€ |
2021-06-30 | 43 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 86 | 405 | 357861€ | 4161€ |
2020-03-16 | 5275 | RUE PAUL BERT | 2 | 31 | 24 | 65000€ | 2097€ |
2021-08-06 | 2 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 80 | 38 | 236260€ | 2953€ |
2022-12-21 | 5450 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 81 | 69 | 558250€ | 6892€ |
2021-12-29 | 15 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 327 | 373250€ | 3809€ |
2020-07-20 | 5452 | RUE CROIX DE LA MISSION | 3 | 69 | 380 | 302000€ | 4377€ |
2022-02-11 | 18 | RUE NEUVE DES HORTS | 5 | 89 | 361 | 276000€ | 3101€ |
2021-08-03 | 20 | AV PASTEUR | 5 | 160 | 259 | 589756€ | 3686€ |
2022-03-07 | 189 | RUE CROIX DE LA MISSION | 5 | 168 | 1611 | 661000€ | 3935€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 105 | 593 | 400000€ | 3810€ |
2020-12-18 | 10 | RUE NEUVE DES HORTS | 8 | 226 | 148 | 386650€ | 1711€ |
2019-07-31 | 5327 | RUE NEUVE DES HORTS | 3 | 110 | 150 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-14 | 5042 | CHEMIN DE COURNON | 4 | 103 | 712 | 375000€ | 3641€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 326 | 307500€ | 3138€ |
2021-04-01 | 5375 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 349 | 295000€ | 2107€ |
2020-03-02 | 107 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 87 | 922 | 404900€ | 4654€ |
2019-10-18 | 5442 | AV PASTEUR | 5 | 126 | 353 | 200000€ | 1587€ |
2020-12-21 | 23 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 107 | 551 | 474000€ | 4430€ |
2021-07-02 | 187 | AV DE COURNONTERRAL | 4 | 147 | 982 | 474830€ | 3230€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 108 | 367 | 285000€ | 2639€ |
2021-04-02 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 94 | 183 | 272000€ | 2894€ |
2019-08-27 | 6 | RUE BRAHMS | 4 | 133 | 601 | 398000€ | 2992€ |
2021-06-22 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 471 | 342500€ | 3848€ |
2023-03-15 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 114 | 185 | 214000€ | 1877€ |
2023-02-06 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 197 | 305 | 250000€ | 1269€ |
2021-04-30 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 197 | 305 | 290000€ | 1472€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 83 | 281 | 242000€ | 2916€ |
2021-08-20 | 5004 | AV DE LA FONTASSE | 4 | 60 | 330 | 245000€ | 4083€ |
2022-03-23 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 96 | 370 | 354900€ | 3697€ |
2019-07-25 | 0 | VC ANCIENNE VOIE ROMAINE | 5 | 141 | 1001 | 428000€ | 3035€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU PROF BLAISE | 5 | 134 | 204 | 433910€ | 3238€ |
2019-10-09 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 470 | 278700€ | 3131€ |
2022-12-09 | 57 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 95 | 450 | 383500€ | 4037€ |
2022-02-17 | 410 | AV DE COURNONTERRAL | 3 | 70 | 329 | 336500€ | 4807€ |
2022-01-17 | 7133 | RUE DES HORTS | 4 | 102 | 120 | 220000€ | 2157€ |